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回民区老旧小区将实现基本物业服务“全覆盖”

正文
  1. 2017/9/18 9:50:18
  2. 点击:1785
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导读:回民区今年提出了“通过政府购买服务,对408个无物业小区实施准物业管理,切实改善城市面貌”的工作总基调,采取“解剖麻雀”的方式探索弃管小区物业长效化管理新途径。
“这段时间,看着小区越来越干净整洁,感觉幸福指数大大提升了。”家住鑫潮小区的李先生对小区近段时间发生的变化深感欣喜,发出了这样的感慨:“我们弃管小区终于有了‘好管家’。”
走进现在的鑫潮小区,映入眼帘的是一幢幢干净的楼房、一条条平整的小道、整齐划一的停车位、被绿意环抱的休闲小广场。对于以前的小区状况,不少居民记忆深刻。建于1998年的鑫潮小区面积3.75万平方米,共19栋楼、942户居民。由于遗留问题较多,硬件设施不健全,一直没有物业入驻。小区内私搭乱建严重、环境卫生脏乱差,是辖区内出了名的“脏小区”“乱小区”,很长时间里,这里居民投诉不断。从今年1月份开始,回民区光明路街道办事处结合全市环境卫生综合整治专项行动,通过走访查找问题,分类建档,开始逐步修缮、出资补齐鑫潮小区等老旧小区硬件设施,为鑫潮小区增添了必备的安全保卫、环卫、健身、娱乐等公共设施,并与城管等部门联合整治小区内私搭乱建和侵占绿地等行为。今年5月初,通过多方协调、努力,鑫潮小区正式引入物业公司对小区进行准物业管理。
昔日“脏乱差”变身如今“洁净美”,鑫潮小区的改变是回民区众多老旧散、无物业管理小区的一个缩影。居住环境不好,居民就不愿交物业费,不交物业费,就会被物业弃管,为了破解物业弃管这一社会性难题,针对辖区老旧小区较多、物业弃管小区较多这一实际,回民区始终坚持“党委领导、政府负责、社会参与、居民自治、以投为辅、以管为主、典型引领、分期实施”的工作思路,全面加强老、旧、散住宅物业管理体系建设,今年提出了“通过政府购买服务,对408个无物业小区实施准物业管理,切实改善城市面貌”的工作总基调,采取“解剖麻雀”的方式探索弃管小区物业长效化管理新途径。一是投入资金,解决环境卫生恶化问题;二是成立业委会,解决没人管事问题;三是引进正规物业,解决无人做事问题;四是加强宣传动员,解决物业费难收问题。通过以上做法,多年物业弃管问题终于得到实质性解决,小区物业管理实现良性运转,为解决物业弃管问题探索出了一条新路子。
据了解,今年启动实施的无物业小区环境治理长效机制进一步强化小区物业管理,完善公共配套设施,理顺老旧小区的管理机制,进行统一领导、分级负责、属地管理,并逐步确立分类管理、质价相符,引导居民树立花钱买服务的消费观念。按照先服务后收费,通过改善小区整体环境,采取低收费、有补贴的办法,提高广大居民对小区物业管理的满意度,使小区物业服务逐步向市场化过渡。到今年年底,基本实现全区老旧住宅小区标准化管理全覆盖,实现“八有八无”“三公开”,即有清扫保洁、有环卫设施、有安全防范、有停车管理、有绿化养护、有物业维修、有活动场所、有包联干部;无乱贴乱画、无乱堆杂物、无卫生死角、无污水外溢、无噪声扰民、无邻里纠纷、无安全隐患、无私搭乱建;服务内容公开、服务标准公开、收费标准公开。在专业物业管理工作上,引进有专业资质的物业公司服务小区,逐步成立业主委员会,规范物业公司的引进和退出机制。严格执行《物业管理条例》的各项条款,依法保障居民的合法权益,构建公平和谐的物业关系,促进物业管理行业提升社会化、市场化、规范化的长效管理水平,逐步实现基本物业服务“全覆盖”。
来源:呼和浩特日报
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