关注微信
呼和浩特房地产网 > 呼房聚焦

鑫苑地产拟发行美元优先无抵押

香港,2017年11月13日—标普全球评级今日宣布...

建发拟11.44亿转让上海新湾景

11月13日,据上海联合产权交易所披露,建发房...

华南城拟建议发行优先票据 本

华南城拟将建议发行票据所得款项的净额主要用...

北京棚区改造:不得将公益性资

11月11日,北京市财政局等四部门联合发文要求...

网签是什么意思?网签和备案的区别是什么?

正文
  1. 2017/5/18 10:58:58
  2. 点击:4910
我要说两句
导读:网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。
网签是什么意思?
网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。
网签和备案的区别
网签和备案存在着本质的区别,网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,当我们要注意的是,网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
来源:融360
标签: 网签 备案 区别
0条评论

新闻排行

利发国际真人游戏网站